不久前,人民日?qǐng)?bào)刊發(fā)了《誰(shuí)“偷”了老人的房子?》的報(bào)道,對(duì)“老年人以房養(yǎng)老被騙”的話題進(jìn)行了關(guān)注,成為社會(huì)熱點(diǎn)。其中,涉及北京市部分公證處為老年人辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證、委托公證等內(nèi)容,引發(fā)公眾對(duì)于公證工作規(guī)范性的聚焦。
事件處理進(jìn)展情況如何?當(dāng)事人權(quán)益怎么維護(hù)?公證處的工作讓人信服嗎?今天,司法部相關(guān)負(fù)責(zé)人接受獨(dú)家采訪,給予了回應(yīng)。
(1)已經(jīng)成立調(diào)查核實(shí)小組
記者了解到,針對(duì)報(bào)道中涉及的內(nèi)容,北京市司法局和北京市公證協(xié)會(huì)7月27日已經(jīng)組成調(diào)查核實(shí)小組,對(duì)相關(guān)公證處和公證員開(kāi)展調(diào)查。“發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)行為的,將依據(jù)《公證法》及有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理,并賠償當(dāng)事人損失;構(gòu)成犯罪的,將移送司法機(jī)關(guān),依法追究刑事責(zé)任,絕不姑息!彼痉ú肯嚓P(guān)負(fù)責(zé)人態(tài)度堅(jiān)決而鮮明。
(2)整合法律服務(wù),支持當(dāng)事人維權(quán)
“以房養(yǎng)老”騙局不僅給老年人造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失和精神傷害,也是對(duì)正常的公證執(zhí)業(yè)秩序的破壞。據(jù)了解,北京市司法局將與公安、司法部門配合,依法認(rèn)定案件性質(zhì),嚴(yán)懲犯罪分子,同時(shí)將整合法律服務(wù)力量支持當(dāng)事人依法維護(hù)自身權(quán)益,協(xié)助當(dāng)事人挽回?fù)p失。
(3)60歲以上老年人辦理涉及處分不動(dòng)產(chǎn)的委托公證,須由成年子女陪同
針對(duì)近期社會(huì)上“以房養(yǎng)老”詐騙的新情況,北京市司法局和北京市公證協(xié)會(huì)將進(jìn)一步修改完善相關(guān)公證事項(xiàng)的辦證流程和業(yè)務(wù)規(guī)范。從即日起,北京市公證機(jī)構(gòu)在辦理借款合同賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證的同時(shí),不得為借款人辦理?yè)?dān)保性委托公證;公證機(jī)構(gòu)辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證和涉及不動(dòng)產(chǎn)委托公證必須將公證書送達(dá)雙方當(dāng)事人;公證機(jī)構(gòu)為60歲以上老年人辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證或涉及處分不動(dòng)產(chǎn)的委托公證時(shí),老年人必須由成年子女陪同,辦證過(guò)程必須進(jìn)行錄像,并附卷備查。北京辦理類似公證的剛性規(guī)定也將推廣全國(guó)的所有公證機(jī)構(gòu)。
(4)老年人投資理財(cái),要提高警惕!
同時(shí),針對(duì)老年人群體被騙案例多發(fā)的情況,司法部相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒,在簽訂抵押借款合同,處分本人所有的房產(chǎn)時(shí)應(yīng)審慎行使民事權(quán)利。
一是,不要輕信投資高額回報(bào)的言論,克制賺錢心切的心理。老年人應(yīng)多與家人、子女協(xié)商,必要時(shí)咨詢專業(yè)人士,了解公司運(yùn)營(yíng)狀況,經(jīng)多方論證再謹(jǐn)慎做出投資理財(cái)決定。
二是,要正確分析投資理財(cái)?shù)暮蠊匾暫炞值男Я,認(rèn)真閱讀合同或協(xié)議,充分、清晰理解條款內(nèi)容,準(zhǔn)確預(yù)判不能到期還款的法律后果,切不可草率簽字。
三是,要有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),特別是在決策環(huán)節(jié),如果投資公司要求老年人用一套房屋作抵押借款投資,卻不辦理符合法律規(guī)定的抵押登記,而是要求辦理委托代理售房的公證,那么就一定要提高警惕。
人民日?qǐng)?bào)客戶端-魏哲哲