租客拿遺囑要老人門面房 外甥媳婦拿公證遺囑打敗租客
2016-06-13 16:31:00 來源:綜合
多年前立公證遺囑把門面房給外甥夫婦,多年后又立遺囑把門面房給照顧自己的租客,哪份遺囑頂用?近日,南京秦淮法院法官梳理了幾則老人立遺囑無效的案例提醒老年人,立遺囑有很多講究,不是在紙上隨便寫寫就行的。
處分他人財(cái)產(chǎn)的遺囑無效
劉芳劉兵是姐弟倆,因劉兵無房居住,父母便將從單位承租的公房騰給劉兵居住,重新從單位申請了公房。父親去世后、母親生前,劉兵居住的公房拆遷,劉兵作為房屋承租人與拆遷部門簽訂了房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議,取得了41萬元拆遷補(bǔ)償款。為了這筆錢,姐弟倆鬧上了法庭。
法庭上,劉芳手持母親生前留下的一份書面遺囑稱,母親明確表示死后將其所有的財(cái)產(chǎn)交由自己繼承,也包括這41萬元拆遷款。但坐在被告席上的劉兵怒不可遏,堅(jiān)決不認(rèn)可這份遺囑。劉兵認(rèn)為,母親生前觀念很傳統(tǒng),不可能將財(cái)產(chǎn)留給女兒而不是兒子。而且,拆遷款系自己作為被拆遷人取得的個人財(cái)產(chǎn),與母親遺囑中所稱的遺產(chǎn)無關(guān)。為此,兩姐弟在庭審中爭吵不休,不是指責(zé)對方不孝順,就是指責(zé)對方貪財(cái)如命。
法官說法:結(jié)合雙方提供的證據(jù),法院依法認(rèn)定該房屋拆遷款不應(yīng)當(dāng)作為母親的遺產(chǎn)分割。本案是典型的在遺囑中處分他人財(cái)產(chǎn),被法院認(rèn)定該遺囑內(nèi)容無效的案例。訂立遺囑人首先要明確自己的遺產(chǎn)范圍,非己財(cái)產(chǎn)勿處分,否則后果可能違背初衷,不如不為。
代書遺囑形式要求高
七十多歲的老人張謙不會書寫,臨終前,他請人代書了一份遺囑,內(nèi)容是將自己的一套房產(chǎn)待百年后由小兒子張全繼承,遺囑也由張全保存。落款處顯示的見證人是張謙兩位老年朋友周玉和宋金。這份遺囑引發(fā)了張全和三個姐姐的糾紛,為了解決問題,張全把三個姐姐告上了法庭。
三個姐姐認(rèn)為,父親的遺囑是偽造的,形式上不符合法律規(guī)定,既沒有立遺囑人的簽名,也沒有代書人的簽名,應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無效。庭審發(fā)現(xiàn),該遺囑全文,包括立遺囑人的簽名和時間都是打印的,有一枚手印按在立遺囑人姓名處。對于代書人是誰,張全稱,是父親在病床前口述、由他記錄的草稿,再由他拿到打印店打印,交給父親和兩位見證人按手印、簽名的。
鑒于三被告不認(rèn)可遺囑的法律效力,法院要求張全通知兩位見證人出庭作證,不幸的是,兩位老人,一位去世,一位中風(fēng)。最終,法院基于張全出具的代書遺囑,存在代書人未簽名、代書人非見證人等形式上的瑕疵,張全又未提供其他充分證據(jù)證明該遺囑確為立遺囑人的真實(shí)意思表示,認(rèn)定該遺囑不發(fā)生法律效力。
法官說法:《繼承法》第十七條規(guī)定,代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。另外,無行為能力人、限制行為能力人,繼承人、受遺贈人,與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人不能成為遺囑見證人。
撤銷變更遺囑要注意方法
宗大爺是一位孤寡老人,名下有處門面房,收入較高。多年來一直由外甥照顧,后來外甥去世,外甥媳婦因?yàn)檎疹櫜环奖悖阄虚T面房的租客平時幫宗大爺洗衣做飯。法院受理這起關(guān)于宗大爺遺產(chǎn)的糾紛時,宗大爺剛?cè)ナ,案件的原告是這位租客,而被告就是外甥媳婦。
租客稱,宗大爺生前給他寫了一份遺囑,承諾將門面房留給他,故起訴要求宗大爺?shù)耐馍眿D配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。而宗大爺?shù)耐馍眿D在法庭上也出示了一份宗大爺留下的遺囑,而且是多年前經(jīng)過公證的遺囑,明確將這處門面房死后留給外甥夫婦繼承。雙方當(dāng)事人在庭上分別講述了在宗大爺生前照顧其生活的林林總總,以及宗大爺為他們各自出具承諾或遺囑的場景。
法官說法:宗大爺雖然生前確有可能改變初衷,撤銷之前將遺產(chǎn)留給外甥夫婦的意思表示,但由于此前辦理的是公證遺囑,要想撤銷或變更必須也要通過公證。宗大爺試圖通過一份自書遺囑改變公證遺囑的法律效力,依法是不可能實(shí)現(xiàn)的。據(jù)此駁回原告的訴訟請求!独^承法》第二十條規(guī)定,遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑,內(nèi)容相抵觸的,以最后的遺囑為準(zhǔn)。自書、代書、錄音、口頭遺囑,不得撤銷、變更公證遺囑。(文中當(dāng)事人為化名)(編輯:曹盧杰)
編輯:馬文靜
關(guān)鍵詞:遺囑人;租客;公證遺囑
丈夫過世后,李梅將小叔夫婦告上法庭,聲稱對方趁著幫處理后事期間侵吞丈夫30多萬存款,這是不當(dāng)?shù)美麘?yīng)該返還。經(jīng)法院查明,張星稱哥哥曾立有口頭遺囑,對此張星的大姐以及弟弟也證實(shí)了此事。
2015-08-14 11:02:00
在交流中,老人們告訴記者,更好地管理自己的財(cái)產(chǎn)、表達(dá)自己的意愿、避免不必要的麻煩,是自己前來設(shè)立遺囑的目的。遺囑繼承人在繼承開始時必須生存,若遺囑繼承人先于被繼承人死亡的遺囑該部分內(nèi)容無效。
2015-07-30 08:10:49
起草一份兩三百字的遺囑最高收費(fèi)近3000元,上門服務(wù)最高收費(fèi)7000元左右,而前往公證處起草一份遺囑只需要500元左右!薄 τ谶z囑訂立中心收費(fèi)起草遺囑,康律師認(rèn)為,公證處進(jìn)行遺囑公證比較偏公益性質(zhì),定價低,服務(wù)程序復(fù)雜且專業(yè)。
2015-06-11 07:11:00
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