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央廣網(wǎng)

北京房產(chǎn)中介迎來關店潮 鏈家已關閉87家門店

2017-05-10 09:27:00來源:北京青年報

  近日有消息稱,鏈家已經(jīng)開始逐步關停300家在京門店,共100個區(qū),每區(qū)關3家,等政策寬松了會再開。另外,已有多位經(jīng)紀人表示,4月份鏈家多個門店業(yè)績幾乎為零。北京青年報記者就此展開調(diào)查。

  昨日,北京鏈家相關負責人對北青報記者表示,關300家店的說法不太準確,但受北京樓市相關政策的影響,北京鏈家的確已經(jīng)開始關閉部分門店,具體的數(shù)量目前還在統(tǒng)計中。據(jù)了解,不止鏈家,北京幾乎所有的房產(chǎn)中介都在關閉一些不符合樓市調(diào)控新政的門店。

  鏈家已關閉87家門店

  昨日,有消息稱包括鏈家、房天下、我愛我家這類中大型中介企業(yè)都陸續(xù)關閉了一些環(huán)北京樓市的門店。

  昨日,針對關店傳聞,鏈家相關負責人表示,近期,北京鏈家主動開展了全面的合規(guī)整治工作,以優(yōu)化店面資源配置,加強所有店面管理和規(guī)范,啟動了部分門店的關閉,主要包括三類,其中最多的是原來在商辦小區(qū)的中介門店;其次是一層居住類改商業(yè)出租的門店;第三部分是主營高價二手房的門店。據(jù)初步統(tǒng)計已累計關閉近87家門店,其中商辦44家,熱點樓盤區(qū)域9家,更多的數(shù)據(jù)目前還在進一步統(tǒng)計中。

  我愛我家、房天下相關人士也表示,目前正在關閉一些不符合條件的門店,比如商辦類門店,但具體關閉數(shù)量目前還在統(tǒng)計。以北京知名的商辦小區(qū)北京像素為例,圍繞該小區(qū)周邊的10余家中介門店均已關閉,一些中介甚至搬走了設備,拆掉了招牌。

  4月二手房網(wǎng)簽環(huán)比減少35%

  據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù),4月北京二手房住宅共完成網(wǎng)簽16902套,環(huán)比減少35%,同比減少36%。

  中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,5月第一周,北京二手房住宅簽約僅1798套,從市場數(shù)據(jù)看,“3·17”調(diào)控后的市場影響逐漸傳遞到網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上,預計后續(xù)市場成交量將繼續(xù)維持低迷狀態(tài)。

  根據(jù)鏈家研究院的數(shù)據(jù)顯示,“3·17調(diào)控”政策出臺的7周時間里,鏈家成交量出現(xiàn)7連降,4月第四周的鏈家成交量僅為調(diào)控前高峰水平的11%,鏈家整個4月共成交3145套,環(huán)比下降77%。目前的帶看水平僅為調(diào)控前高峰的38%。據(jù)統(tǒng)計,僅4月份一個月,鏈家成交數(shù)量就下降了七成。

  那么是否是成交量的下跌導致了中介關閉門店?北青報記者了解到,中介關閉門店主要還是因為樓市調(diào)控政策產(chǎn)生了效果。

  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,中介關店的主要原因是政府對北京樓市的綜合調(diào)控措施落地生效。不過,由于市場剛進入調(diào)整期一個多月,大規(guī)模的行業(yè)關店現(xiàn)象還未出現(xiàn)。未來在嚴格執(zhí)行政策6-9個月后,不排除出現(xiàn)大批關店的可能性。

  北京部分小區(qū)房價微幅下跌

  朝陽區(qū)三間房地區(qū)鏈家的一名中介人員告訴北青報記者,目前房產(chǎn)中介的帶看量僅為調(diào)控前高峰的三成多,顯得冷清。很多員工一天都無所事事,跟調(diào)控前形成了鮮明的對比。

  二手房市場成交量的急劇下滑最終還是影響到了房價。北青報記者多方了解到,部分區(qū)域的房價已經(jīng)開始有所松動,以三間房南里小區(qū)的同一戶型來看,一個月前的一套60平方米左右的兩居室報價為350萬元,最終以344萬元成交,但最新上的一套房源報價直接降到了340萬元。北青報記者隨機采訪多個小區(qū)的業(yè)主和多名買房者,他們均表示感受到房價的一些下跌趨勢,不過下跌多是讓本來虛高的報價回歸了正常,最大的感覺是現(xiàn)在中介不敢明目張膽幫著賣房者哄抬房價了,反而勸賣房者的報價要理性一點。在最嚴樓市調(diào)控50多天之后,樓市買家和賣家的博弈還處在膠著狀態(tài)。

編輯: 馬文靜
關鍵詞: 北京二手房;中介門店;鏈家
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