央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 鄭州的趙先生去年花30多萬認購了一套商品房，可如今不僅房子拿不到，交的房款也可能要不回來了。

　　趙先生：當時交了30多萬

　　趙先生在2016年9月份認購了鄭州市東風路與文博西路附近的一套商品房，當時工地已經(jīng)開工，開發(fā)商河南科創(chuàng)實業(yè)發(fā)展有限公司承諾2018年就能交房，看著地段和價位都很合適，趙先生痛快付了50%的首付款，可是，錢交過沒多久，他就發(fā)現(xiàn)出事了。

　　趙先生：房子的地被拍賣了，代表買不到房子了。

　　好好的建設用地竟然被法院查封，并且將被公開拍賣，這到底是咋回事呢?趙先生一番打聽后得知，原來開發(fā)商不僅五證不全，并且還因欠債被多家單位起訴了。

　　趙先生：開發(fā)商資不抵債，等于說拿我們的錢把我們帶進坑里了。

　　隨行律師分析，既然已經(jīng)存在被查封的情況，開發(fā)商還惡意地銷售房產(chǎn)，這已經(jīng)涉嫌銷售欺詐。

　　余啟紅：趙先生說的買房之后倆月就被查封，按照司法流程，應該是之前就已經(jīng)在走程序了，這個應該是一個欺詐行為。

　　那對此開發(fā)商又作何解釋呢?記者撥打河南科創(chuàng)實業(yè)發(fā)展有限公司法人代表嚴峰的電話，但一直無法接通。

　　隨后，記者和趙先生一起來到售樓部，在這里遇到了和趙先生一樣被騙的購房者們。

　　第一批購房者：12年13年左右買的房子，交了十幾萬，說是15年交房，后來我們看到不對，就來看了。

　　第一批交錢的購房者說，2012年開發(fā)商在工地上挖了一個坑說要開工建房，可是，之后卻一直沒有動靜，感覺不對勁的購房者多次找到開發(fā)商協(xié)商解決，卻一直沒有結(jié)果。一直到2016年上半年，購房者意外得知開發(fā)商資不抵債后，又多次前來討要繳納的房款。

　　第一批購房者：來要了很多次，后來給了30%，之后就不管了。

　　既然已經(jīng)資不抵債了，那給第一批購房者的30%的購房款從何而來呢?售樓部一名姓席的負責人給出了讓人吃驚的解釋。

　　席經(jīng)理：收了他們的錢，就給了第一批業(yè)主們，然后土地轉(zhuǎn)讓金什么的。

　　這名席經(jīng)理說，當時第二批購房者認購房屋時，確實是他們出面收的錢，不過，他們只是臨時托管，購房者想要退款的話，他們也無能為力。

　　席經(jīng)理：我們當時賣房子的時候，他們(開發(fā)商)也是欠了我們的錢，我們有一個億投在這里面了，現(xiàn)在我們是臨時托管，當時銷售的時候根本不知道已經(jīng)存在被查封的情況了。

　　席經(jīng)理表示，目前，他們已經(jīng)和多位討債人一起協(xié)商，積極的想辦法籌集資金，盤活這個樓盤，從而通過這個樓盤回籠資金，盡可能完成多家討債單位和三百多名購房者的訴求。

　　席經(jīng)理：我們現(xiàn)在已經(jīng)在做一個方案，現(xiàn)在上報政府看批準，然后合法之后，我們就可以籌集自己開工了。

　　趙先生：我們之前也有業(yè)主起訴，成功了，但是現(xiàn)在還是沒有辦法履行，我們還是希望能夠看到相關部門對這塊盡快梳理。

　　四年時間，這家開發(fā)商僅僅挖了一個土坑，就讓兩撥購房者被坑。隨行律師也提醒大家，購房時一定要擦亮雙眼，查看五證是否齊全。