央廣網(wǎng)鄭州4月21日消息（河南臺(tái)記者朱圣宇）據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，日前，因?yàn)樾�區(qū)廣告費(fèi)去向不明，河南鄭州一個(gè)小區(qū)的業(yè)主們聯(lián)合起來(lái)，將高樓電梯內(nèi)的廣告牌拆除。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，居民小區(qū)成了商家的廣告戰(zhàn)場(chǎng)，而多數(shù)物業(yè)公司并未征得業(yè)主同意，就將一些公共區(qū)域用于經(jīng)營(yíng)廣告。

　　記者走訪鄭州市多個(gè)小區(qū)，存在廣告的小區(qū)超過(guò)八成。在鄭州市金水路上一家小區(qū)的入口處、道路旁、路燈桿上以及電梯間都布滿了廣告，內(nèi)容涉及房產(chǎn)、汽車、美食、醫(yī)療、通信等。

　　記者采訪了解到，在小區(qū)里做廣告只需要與物業(yè)公司達(dá)成協(xié)議，并支付一定費(fèi)用即可。多數(shù)物業(yè)公司并沒(méi)有征得業(yè)主同意，就將一些公共區(qū)域用于經(jīng)營(yíng)廣告，廣告收益則歸廣告商和物業(yè)兩家所有。在鄭州市福元路一家小區(qū)里，居民反映交了很多物業(yè)費(fèi)，服務(wù)卻很差；小區(qū)內(nèi)多個(gè)廣告屏投放多年，一年最低收入十萬(wàn)元以上，物業(yè)費(fèi)從沒(méi)有降低。居民發(fā)問(wèn)：既沒(méi)有沖抵物業(yè)費(fèi)，又沒(méi)有用于維護(hù)改善小區(qū)，這些廣告費(fèi)去哪兒了？

　　多數(shù)小區(qū)物業(yè)對(duì)此避而不談，或泛泛地稱用于小區(qū)維護(hù)上，對(duì)于收支明細(xì)則不予提供。

　　河南國(guó)銀律師事務(wù)所律師丁保勇說(shuō)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)，小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主共有，“我國(guó)《物權(quán)法》對(duì)于小區(qū)的共有部分作出了明確的規(guī)定，小區(qū)的綠地、公共停車場(chǎng)，屬于小區(qū)業(yè)主共同所有，所以在小區(qū)內(nèi)懸掛廣告牌，小區(qū)的共同收益屬于全體業(yè)主所有。”

　　今年1月1日起施行的《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》中也規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，所得收益歸全體業(yè)主所有，主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金。業(yè)主享有知情權(quán)、參與決定權(quán)和監(jiān)督權(quán)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未在顯著位置公示有關(guān)信息的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款。同時(shí)，業(yè)主大會(huì)有權(quán)解聘物業(yè)公司。

　　不少小區(qū)居民建議，相關(guān)部門應(yīng)主動(dòng)對(duì)小區(qū)廣告收益進(jìn)行監(jiān)管，并督促成立社區(qū)居民共治組織，“物業(yè)費(fèi)應(yīng)該透明，這個(gè)是有規(guī)定的啊。業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督使用物業(yè)管理費(fèi)，它也不公開(kāi)。”

　　一方面法規(guī)有規(guī)定，一方面現(xiàn)實(shí)難執(zhí)行，面對(duì)這樣的局面，鄭州大學(xué)法學(xué)院常務(wù)副院長(zhǎng)沈開(kāi)舉說(shuō)，去年新修訂的《行政訴訟法》提到的“行政公益訴訟”為這類問(wèn)題提供了破解辦法，“現(xiàn)在可以進(jìn)行嘗試，讓檢察院監(jiān)督物業(yè)主管部門落實(shí)好小區(qū)的物業(yè)管理?xiàng)l例。不盡這個(gè)責(zé)任，檢察院要通過(guò)行政公益訴訟，督促物業(yè)主管部門履行法定職責(zé)�！�